85 Rue ALGER · La Prairie
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 6 419 $/m² · 91 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 484 400 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063080739900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
484 400 $
ID provincial
67015063080739900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 40 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 36 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 560 025 $ Poids 98 % |
| 2 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 158 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 659 289 $ Poids 98 % |
| 3 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 160 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 088 $ Poids 96 % |
| 4 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 355 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 482 479 $ Poids 92 % |
| 5 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 345 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 432 424 $ Poids 91 % |
| 6 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 135 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge −6 835 $ | 742 794 $ Poids 90 % |
| 7 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 39 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −21 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 487 $ Poids 89 % |
| 8 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 486 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 517 901 $ Poids 89 % |
| 9 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 554 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 561 378 $ Poids 87 % |
| 10 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 475 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −1 219 $ | 126 820 $ Poids 85 % |
| 11 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 303 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 570 $ Poids 84 % |
| 12 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 512 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 655 170 $ Poids 83 % |