285 Rue GALETS · La Prairie
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 6 295 $/m² · 89,8 m² · constr. 1976 · terrain 637,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 469 100 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063080770400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 200 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
469 100 $
ID provincial
67015063080770400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 36 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 58 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 531 $ Poids 98 % |
| 2 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 234 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 368 $ Poids 96 % |
| 3 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 229 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 683 128 $ Poids 94 % |
| 4 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 100 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +6 835 $ | 751 825 $ Poids 91 % |
| 5 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 448 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 489 314 $ Poids 87 % |
| 6 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 407 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 438 599 $ Poids 87 % |
| 7 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 532 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 525 318 $ Poids 86 % |
| 8 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 121 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −25 869 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 627 257 $ Poids 85 % |
| 9 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 521 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge +1 219 $ | 128 438 $ Poids 84 % |
| 10 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 641 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 569 406 $ Poids 82 % |
| 11 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 388 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 334 373 $ Poids 81 % |
| 12 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 533 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 499 929 $ Poids 79 % |