70 Rue ALGER · La Prairie
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 107,7 m² · constr. 1970 · terrain 562,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 481 600 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063081586400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
481 600 $
ID provincial
67015063081586400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 41 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 325 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 527 445 $ Poids 89 % |
| 2 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 47 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +32 013 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 666 164 $ Poids 85 % |
| 3 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 282 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +24 675 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 705 255 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 300 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 478 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 467 228 $ Poids 78 % |
| 5 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 295 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 019 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 521 519 $ Poids 76 % |
| 6 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 767 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 787 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 580 287 $ Poids 73 % |
| 7 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 348 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −38 386 $ · Ajust. âge −71 155 $ | 669 867 $ Poids 73 % |
| 8 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 383 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 690 535 $ Poids 73 % |
| 9 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 472 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 603 912 $ Poids 73 % |
| 10 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 444 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +31 009 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 531 103 $ Poids 72 % |
| 11 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 296 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 624 634 $ Poids 71 % |
| 12 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 457 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +45 454 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 707 733 $ Poids 70 % |