55 Rue CROISSANT · La Prairie
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 6 252 $/m² · 85,4 m² · constr. 1972 · terrain 560,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 442 100 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063081987300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 700 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
67015063081987300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 32 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 114 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 542 599 $ Poids 93 % |
| 2 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 93 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 844 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 638 656 $ Poids 91 % |
| 3 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 180 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge −6 835 $ | 721 145 $ Poids 88 % |
| 4 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 157 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 741 $ Poids 87 % |
| 5 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 476 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −1 219 $ | 122 995 $ Poids 83 % |
| 6 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 433 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 501 180 $ Poids 82 % |
| 7 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 537 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 527 843 $ Poids 81 % |
| 8 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 501 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 941 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 543 309 $ Poids 81 % |
| 9 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 278 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 789 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 467 711 $ Poids 80 % |
| 10 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 550 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 126 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 576 440 $ Poids 77 % |
| 11 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 334 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 006 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 419 244 $ Poids 76 % |
| 12 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 225 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −16 115 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 326 316 $ Poids 74 % |