95 Rue ABEL · La Prairie
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 6 649 $/m² · 95,2 m² · constr. 1993 · terrain 632,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 700 $
Rôle antérieur 508 700 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063082009700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 500 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
508 700 $
ID provincial
67015063082009700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 203 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 055 $ Poids 98 % |
| 2 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 214 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 489 559 $ Poids 98 % |
| 3 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 202 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 745 639 $ Poids 95 % |
| 4 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 121 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 756 349 $ Poids 95 % |
| 5 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 182 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 695 318 $ Poids 95 % |
| 6 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 344 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 637 405 $ Poids 93 % |
| 7 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 245 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge +47 770 $ | 632 105 $ Poids 92 % |
| 8 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 374 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +57 290 $ | 740 854 $ Poids 90 % |
| 9 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 362 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 555 418 $ Poids 90 % |
| 10 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 397 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 671 327 $ Poids 90 % |
| 11 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 219 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 345 986 $ Poids 88 % |
| 12 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 509 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 588 192 $ Poids 87 % |