75 Rue ALAIN · La Prairie
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 6 132 $/m² · 100,7 m² · constr. 1976 · terrain 783,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 800 $
Rôle antérieur 524 900 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063082674600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 200 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
524 900 $
ID provincial
67015063082674600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 45 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 129 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 662 503 $ Poids 95 % |
| 2 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 214 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 518 059 $ Poids 93 % |
| 3 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 283 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 464 253 $ Poids 93 % |
| 4 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 295 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 702 027 $ Poids 87 % |
| 5 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 122 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 529 $ Poids 87 % |
| 6 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 135 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 884 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 722 732 $ Poids 86 % |
| 7 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 380 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 095 $ Poids 86 % |
| 8 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 431 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 527 863 $ Poids 85 % |
| 9 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 188 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 333 $ Poids 83 % |
| 10 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 422 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 427 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 604 577 $ Poids 82 % |
| 11 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 184 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +32 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 450 $ Poids 82 % |
| 12 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 448 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 679 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 557 864 $ Poids 80 % |