120 Rue ABEL · La Prairie
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 101,7 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 474 400 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063083115200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
474 400 $
ID provincial
67015063083115200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 41 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 235 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 649 924 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 236 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 455 357 $ Poids 92 % |
| 3 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 155 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 508 196 $ Poids 92 % |
| 4 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 324 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +24 148 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 689 796 $ Poids 86 % |
| 5 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 377 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 518 176 $ Poids 85 % |
| 6 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 392 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 689 024 $ Poids 84 % |
| 7 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 177 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +34 517 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 709 616 $ Poids 83 % |
| 8 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 305 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 653 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 592 928 $ Poids 83 % |
| 9 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 220 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 213 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 695 338 $ Poids 83 % |
| 10 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 194 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 356 164 $ Poids 81 % |
| 11 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 351 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 911 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 626 477 $ Poids 80 % |
| 12 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 296 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +35 475 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 590 512 $ Poids 77 % |