80 Rue ALAIN · La Prairie
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 107 m² · constr. 1971 · terrain 663 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 524 000 $ +2.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063083770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 100 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
524 000 $
ID provincial
67015063083770100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 41 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 419 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 528 467 $ Poids 86 % |
| 2 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 184 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +29 749 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 667 063 $ Poids 85 % |
| 3 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 309 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 706 232 $ Poids 81 % |
| 4 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 159 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 173 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 522 173 $ Poids 80 % |
| 5 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 292 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 831 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 467 831 $ Poids 80 % |
| 6 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 344 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 917 $ Poids 76 % |
| 7 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 250 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 691 737 $ Poids 75 % |
| 8 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 327 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +42 968 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 708 617 $ Poids 75 % |
| 9 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 439 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +29 215 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 531 759 $ Poids 73 % |
| 10 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 800 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 580 905 $ Poids 71 % |
| 11 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 278 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 625 687 $ Poids 71 % |
| 12 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 147 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 365 870 $ Poids 71 % |