155 Rue ABEL · La Prairie
Valeur estimée
640 000 $
Unifamiliale · 6 809 $/m² · 94 m² · constr. 1969 · terrain 1 000,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 700 $
Rôle antérieur 570 500 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063083875500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 700 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
570 500 $
ID provincial
67015063083875500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 50 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 106 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 482 890 $ Poids 99 % |
| 2 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 171 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 660 218 $ Poids 97 % |
| 3 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 308 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 432 734 $ Poids 95 % |
| 4 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 219 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 674 939 $ Poids 94 % |
| 5 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 353 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 562 133 $ Poids 94 % |
| 6 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 276 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 655 713 $ Poids 93 % |
| 7 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 292 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 560 930 $ Poids 92 % |
| 8 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 239 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 618 700 $ Poids 92 % |
| 9 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 389 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 595 423 $ Poids 91 % |
| 10 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 423 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 518 609 $ Poids 91 % |
| 11 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 120 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 064 $ Poids 89 % |
| 12 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 451 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 493 543 $ Poids 87 % |