170 Rue ARDENNES · La Prairie
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 6 151 $/m² · 89,5 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 450 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063084173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
67015063084173900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 34 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 245 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 568 438 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 280 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 263 $ Poids 95 % |
| 3 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 116 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 488 523 $ Poids 94 % |
| 4 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 280 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 601 781 $ Poids 93 % |
| 5 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 261 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 682 038 $ Poids 93 % |
| 6 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 380 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 597 $ Poids 92 % |
| 7 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 276 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 437 893 $ Poids 90 % |
| 8 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 265 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 323 $ Poids 88 % |
| 9 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 413 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +1 219 $ | 128 233 $ Poids 88 % |
| 10 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 505 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 524 422 $ Poids 87 % |
| 11 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 200 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 824 $ Poids 84 % |
| 12 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 457 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +6 835 $ | 750 665 $ Poids 83 % |