180 Rue ARDENNES · La Prairie
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 7 100 $/m² · 76,3 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 430 500 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063084334700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
67015063084334700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 33 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 471 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −29 480 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 506 543 $ Poids 63 % |
| 2 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 229 m · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 567 859 $ Poids 62 % |
| 3 | 25, rue Abel, La Prairie 2025-04-25 · 292 m · Vendu 525 000 $ (6 991 $/m²) 75,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 591 149 $ Poids 58 % |
| 4 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 459 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie −46 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 800 $ Poids 56 % |
| 5 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 432 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 998 $ Poids 55 % |
| 6 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 386 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −43 566 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 519 901 $ Poids 54 % |
| 7 | 220, rue des Ardennes, La Prairie 2025-03-17 · 75 m · Vendu 65 610 $ (790 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 788 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge +656 $ | 72 370 $ Poids 50 % |
| 8 | 40, rue Alain, La Prairie 2025-01-08 · 188 m · Vendu 535 000 $ (7 012 $/m²) 76,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 640 294 $ Poids 48 % |
| 9 | 40, rue des Lys, La Prairie 2025-09-04 · 770 m · Vendu 645 000 $ (7 207 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −47 564 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 618 503 $ Poids 36 % |
| 10 | 120, place de l'Adage, La Prairie 2025-01-28 · 242 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 279 577 $ Poids 35 % |
| 11 | 20, rue de la Forêt, La Prairie 2025-06-12 · 408 m · Vendu 565 000 $ (6 209 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −45 635 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 563 196 $ Poids 34 % |
| 12 | 95, rue des Marguerites, La Prairie 2025-08-08 · 560 m · Vendu 679 000 $ (7 429 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −56 088 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 665 401 $ Poids 34 % |