310 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 6 306 $/m² · 95,5 m² · constr. 1975 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 497 800 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063085797400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
497 800 $
ID provincial
67015063085797400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 42 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 136 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 846 $ Poids 99 % |
| 2 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 161 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 681 260 $ Poids 95 % |
| 3 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 252 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 584 823 $ Poids 95 % |
| 4 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 246 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 303 $ Poids 93 % |
| 5 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 410 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 765 $ Poids 93 % |
| 6 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 375 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 685 995 $ Poids 91 % |
| 7 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 408 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 700 489 $ Poids 88 % |
| 8 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 456 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 642 526 $ Poids 88 % |
| 9 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 238 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 811 $ Poids 87 % |
| 10 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 499 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 539 587 $ Poids 87 % |
| 11 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 516 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 512 087 $ Poids 85 % |
| 12 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 511 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 582 458 $ Poids 84 % |