460 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 103,9 m² · constr. 1986 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 490 700 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063086997100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 200 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
490 700 $
ID provincial
67015063086997100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 46 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 225 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 998 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 551 498 $ Poids 86 % |
| 2 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 166 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +31 960 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 748 159 $ Poids 84 % |
| 3 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 495 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 494 285 $ Poids 81 % |
| 4 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 554 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 704 476 $ Poids 80 % |
| 5 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 281 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 752 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 644 652 $ Poids 79 % |
| 6 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 405 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge +13 082 $ | 339 295 $ Poids 78 % |
| 7 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 248 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 069 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 678 635 $ Poids 78 % |
| 8 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 716 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 617 730 $ Poids 77 % |
| 9 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 434 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge +30 120 $ | 597 270 $ Poids 76 % |
| 10 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 586 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 744 917 $ Poids 76 % |
| 11 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 178 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 638 914 $ Poids 76 % |
| 12 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 318 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 360 193 $ Poids 75 % |