420 Avenue DE LA MENNAIS · La Prairie
Valeur estimée
691 900 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 131,1 m² · constr. 1985 · terrain 614,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 542 000 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063087333300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 800 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
542 000 $
ID provincial
67015063087333300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 58 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 87 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −24 051 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 925 517 $ Poids 90 % |
| 2 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 515 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 013 $ Poids 84 % |
| 3 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 521 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 713 155 $ Poids 81 % |
| 4 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 558 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 580 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 600 117 $ Poids 76 % |
| 5 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 335 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −40 188 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 680 688 $ Poids 72 % |
| 6 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 410 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −26 762 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 895 280 $ Poids 71 % |
| 7 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 583 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 856 $ Poids 68 % |
| 8 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 140 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 258 101 $ Poids 67 % |
| 9 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 114 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +33 961 $ · Ajust. âge −40 080 $ | 717 042 $ Poids 64 % |
| 10 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 890 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +34 641 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 799 069 $ Poids 60 % |
| 11 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 729 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 900 875 $ Poids 57 % |
| 12 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 866 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −45 288 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 671 110 $ Poids 54 % |