430 Avenue DE LA MENNAIS · La Prairie
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 6 296 $/m² · 101 m² · constr. 1987 · terrain 695 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 529 700 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063087484100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 900 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
529 700 $
ID provincial
67015063087484100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 49 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 304 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 546 350 $ Poids 90 % |
| 2 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 248 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +21 662 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 741 231 $ Poids 88 % |
| 3 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 264 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 395 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 638 270 $ Poids 86 % |
| 4 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 212 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 633 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 672 199 $ Poids 85 % |
| 5 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 523 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 489 709 $ Poids 85 % |
| 6 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 621 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge +47 438 $ | 698 261 $ Poids 81 % |
| 7 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 444 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +14 536 $ | 336 452 $ Poids 80 % |
| 8 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 598 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 555 582 $ Poids 78 % |
| 9 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 506 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge +32 630 $ | 592 252 $ Poids 78 % |
| 10 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 401 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 883 $ Poids 78 % |
| 11 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 545 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 634 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 746 759 $ Poids 76 % |
| 12 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 561 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 974 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 760 672 $ Poids 75 % |