215 Rue LEOTABLE-DUBUC · La Prairie
Valeur estimée
797 200 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 171,4 m² · constr. 1987 · terrain 603,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 500 $
Rôle antérieur 584 200 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063089226900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 100 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
584 200 $
ID provincial
67015063089226900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 73 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 356 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 425 $ Poids 87 % |
| 2 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 290 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −24 937 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 824 254 $ Poids 87 % |
| 3 | 345, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-08-14 · 309 m · Vendu 878 000 $ (5 683 $/m²) 154,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 020 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 930 410 $ Poids 82 % |
| 4 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 505 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 342 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 837 658 $ Poids 80 % |
| 5 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 278 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 693 325 $ Poids 74 % |
| 6 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 418 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +55 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 039 $ Poids 72 % |
| 7 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 277 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +29 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 771 $ Poids 70 % |
| 8 | 50, rue De la Reine-des-Prés, La Prairie 2026-08-19 · 908 m · Vendu 999 000 $ (5 712 $/m²) 174,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 1 013 979 $ Poids 69 % |
| 9 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 397 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −51 771 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 797 644 $ Poids 67 % |
| 10 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 158 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 844 718 $ Poids 66 % |
| 11 | 395, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-06-30 · 229 m · Vendu 720 000 $ (4 353 $/m²) 165,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 514 $ Poids 66 % |
| 12 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 762 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 671 $ Poids 64 % |