50 Boulevard CHAMPS-FLEURIS · La Prairie
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 102,2 m² · constr. 1972 · terrain 630,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 504 500 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063090872900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 200 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
504 500 $
ID provincial
67015063090872900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 45 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 171 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 704 $ Poids 93 % |
| 2 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 186 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 693 897 $ Poids 89 % |
| 3 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 423 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 512 015 $ Poids 85 % |
| 4 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 609 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 563 420 $ Poids 84 % |
| 5 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 478 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 458 783 $ Poids 84 % |
| 6 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 141 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −22 711 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 519 368 $ Poids 83 % |
| 7 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 184 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 056 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 700 556 $ Poids 82 % |
| 8 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 292 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +36 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 783 $ Poids 80 % |
| 9 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 119 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +37 031 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 594 878 $ Poids 79 % |
| 10 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 431 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 157 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 551 343 $ Poids 78 % |
| 11 | 455, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 751 m · Vendu 630 000 $ (6 069 $/m²) 103,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 562 145 $ Poids 77 % |
| 12 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 557 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +25 923 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 694 942 $ Poids 77 % |