100 Rue CROISSANT · La Prairie
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 6 775 $/m² · 91,6 m² · constr. 1976 · terrain 619,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 535 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063092841300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 600 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
67015063092841300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 46 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 0 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 187 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 132 $ Poids 97 % |
| 3 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 241 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 494 061 $ Poids 95 % |
| 4 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 242 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 689 668 $ Poids 94 % |
| 5 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 341 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 530 692 $ Poids 94 % |
| 6 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 405 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 442 836 $ Poids 90 % |
| 7 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 169 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −20 049 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 633 077 $ Poids 89 % |
| 8 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 374 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 780 $ Poids 89 % |
| 9 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 521 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 575 214 $ Poids 88 % |
| 10 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 202 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge +6 835 $ | 758 784 $ Poids 88 % |
| 11 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 160 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 669 $ Poids 88 % |
| 12 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 560 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 608 614 $ Poids 85 % |