105 Rue ALAIN · La Prairie
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 6 236 $/m² · 96 m² · constr. 1973 · terrain 562,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 484 700 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063093511400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
484 700 $
ID provincial
67015063093511400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 42 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 136 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 498 165 $ Poids 99 % |
| 2 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 106 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 681 087 $ Poids 96 % |
| 3 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 223 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 637 818 $ Poids 95 % |
| 4 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 367 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 446 441 $ Poids 94 % |
| 5 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 283 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 676 295 $ Poids 93 % |
| 6 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 243 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 695 605 $ Poids 92 % |
| 7 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 356 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 535 580 $ Poids 91 % |
| 8 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 263 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 578 394 $ Poids 90 % |
| 9 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 429 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 580 486 $ Poids 90 % |
| 10 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 79 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 345 726 $ Poids 89 % |
| 11 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 462 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 613 930 $ Poids 87 % |
| 12 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 258 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 677 018 $ Poids 85 % |