200 Rue ALAIN · La Prairie
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 6 425 $/m² · 94,8 m² · constr. 1975 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 479 100 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063094334900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
479 100 $
ID provincial
67015063094334900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
609 750 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 44 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 1 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 25, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2026-10-07 · 174 m · Vendu 675 000 $ (7 212 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 686 077 $ Poids 98 % |
| 3 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 240 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 683 415 $ Poids 93 % |
| 4 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 383 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 117 $ Poids 93 % |
| 5 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 339 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 582 564 $ Poids 92 % |
| 6 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 172 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 678 774 $ Poids 92 % |
| 7 | 195, rue des Tulipes, La Prairie 2026-10-07 · 462 m · Vendu 635 000 $ (6 755 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 647 227 $ Poids 91 % |
| 8 | 175, rue des Galets, La Prairie 2026-10-16 · 401 m · Vendu 178 241 $ (1 959 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge +2 674 $ | 184 636 $ Poids 91 % |
| 9 | 60, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-10-02 · 478 m · Vendu 622 000 $ (6 439 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 619 315 $ Poids 90 % |
| 10 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 396 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 537 497 $ Poids 89 % |
| 11 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 322 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 697 945 $ Poids 89 % |
| 12 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 356 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 026 $ Poids 89 % |