140 Rue ALAIN · La Prairie
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 6 139 $/m² · 107,5 m² · constr. 1973 · terrain 885 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 560 200 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063094560100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 400 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
560 200 $
ID provincial
67015063094560100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 53 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 478 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 535 202 $ Poids 84 % |
| 2 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 304 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +31 366 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 675 004 $ Poids 82 % |
| 3 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 321 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 714 355 $ Poids 80 % |
| 4 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 54 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 492 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 528 492 $ Poids 80 % |
| 5 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 216 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 611 785 $ Poids 79 % |
| 6 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 127 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 699 $ Poids 77 % |
| 7 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 388 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 007 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 473 507 $ Poids 77 % |
| 8 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 689 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 588 555 $ Poids 76 % |
| 9 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 200 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +44 744 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 717 133 $ Poids 76 % |
| 10 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 253 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 633 010 $ Poids 72 % |
| 11 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 383 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +28 033 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 573 984 $ Poids 71 % |
| 12 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 498 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +13 928 $ · Ajust. âge −5 814 $ | 325 733 $ Poids 70 % |