335 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 6 011 $/m² · 104,8 m² · constr. 1974 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 527 400 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063095584400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 700 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
527 400 $
ID provincial
67015063095584400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 99 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 371 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 523 871 $ Poids 86 % |
| 2 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 90 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +35 156 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 710 915 $ Poids 83 % |
| 3 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 440 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 669 436 $ Poids 83 % |
| 4 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 452 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 653 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 469 403 $ Poids 81 % |
| 5 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 446 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 708 839 $ Poids 80 % |
| 6 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 658 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 583 530 $ Poids 80 % |
| 7 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 110 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 607 676 $ Poids 78 % |
| 8 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 402 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge −4 361 $ | 323 186 $ Poids 77 % |
| 9 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 355 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +21 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 486 $ Poids 77 % |
| 10 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 615 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 531 287 $ Poids 76 % |
| 11 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 334 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 656 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 611 856 $ Poids 75 % |
| 12 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 179 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 361 841 $ Poids 75 % |