350 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
671 800 $
Unifamiliale · 6 410 $/m² · 104,8 m² · constr. 1973 · terrain 828,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 100 $
Rôle antérieur 574 500 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063096520900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 800 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
574 500 $
ID provincial
67015063096520900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 55 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 160 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 371 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 521 371 $ Poids 85 % |
| 2 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 92 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +35 156 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 707 545 $ Poids 83 % |
| 3 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 501 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 666 274 $ Poids 81 % |
| 4 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 662 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 580 455 $ Poids 80 % |
| 5 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 486 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 653 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 467 153 $ Poids 79 % |
| 6 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 508 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 705 589 $ Poids 78 % |
| 7 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 377 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge −5 814 $ | 321 732 $ Poids 78 % |
| 8 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 108 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 604 881 $ Poids 78 % |
| 9 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 368 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +21 025 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 566 976 $ Poids 77 % |
| 10 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 323 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 656 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 608 881 $ Poids 76 % |
| 11 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 89 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 801 $ Poids 74 % |
| 12 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 306 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 998 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 642 564 $ Poids 74 % |