515 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
832 400 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 200,8 m² · constr. 1988 · terrain 492,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 900 $
Rôle antérieur 571 400 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063096946500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
571 400 $
ID provincial
67015063096946500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 310 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +4 488 $ | 987 850 $ Poids 75 % |
| 2 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 671 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 724 349 $ Poids 75 % |
| 3 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 580 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −35 675 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 816 543 $ Poids 74 % |
| 4 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 211 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −50 872 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 070 127 $ Poids 67 % |
| 5 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 131 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 888 973 $ Poids 66 % |
| 6 | 50, rue De la Reine-des-Prés, La Prairie 2026-08-19 · 566 m · Vendu 999 000 $ (5 712 $/m²) 174,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 968 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 1 102 938 $ Poids 66 % |
| 7 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 426 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −23 862 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 903 841 $ Poids 65 % |
| 8 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 1000 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge −45 960 $ | 734 723 $ Poids 63 % |
| 9 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 970 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 965 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 795 240 $ Poids 62 % |
| 10 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 679 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +24 359 $ · Ajust. âge +4 085 $ | 921 149 $ Poids 60 % |
| 11 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 928 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 564 $ Poids 60 % |
| 12 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 80 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −65 884 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 835 890 $ Poids 57 % |