60 Rue CATHERINE-D'AUBIGEON · La Prairie
Valeur estimée
904 900 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 172,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 031,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 500 $
Rôle antérieur 708 200 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063098657600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 100 $
Valeur bâtiment
443 400 $
Rôle antérieur
708 200 $
ID provincial
67015063098657600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 429 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 294 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 882 456 $ Poids 83 % |
| 2 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 450 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −23 140 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 862 951 $ Poids 83 % |
| 3 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 527 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 764 $ · Ajust. âge +37 215 $ | 840 451 $ Poids 82 % |
| 4 | 50, rue De la Reine-des-Prés, La Prairie 2026-08-19 · 745 m · Vendu 999 000 $ (5 712 $/m²) 174,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge +69 930 $ | 1 061 219 $ Poids 78 % |
| 5 | 345, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-08-14 · 482 m · Vendu 878 000 $ (5 683 $/m²) 154,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 293 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 972 193 $ Poids 76 % |
| 6 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 277 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 721 790 $ Poids 73 % |
| 7 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 752 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 968 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 698 532 $ Poids 70 % |
| 8 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 361 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −50 045 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 837 305 $ Poids 69 % |
| 9 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 215 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 884 432 $ Poids 66 % |
| 10 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 588 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +57 873 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 925 113 $ Poids 65 % |
| 11 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 446 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +31 906 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 913 594 $ Poids 65 % |
| 12 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 708 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 813 961 $ Poids 64 % |