410 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
897 600 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 184,3 m² · constr. 1993 · terrain 697,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 100 $
Rôle antérieur 664 400 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063099527800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 200 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
664 400 $
ID provincial
67015063099527800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 382 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 899 173 $ Poids 93 % |
| 2 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 287 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −23 944 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 850 761 $ Poids 89 % |
| 3 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 480 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +24 810 $ | 855 431 $ Poids 89 % |
| 4 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 421 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 877 835 $ Poids 89 % |
| 5 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 812 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 710 801 $ Poids 74 % |
| 6 | 50, rue De la Reine-des-Prés, La Prairie 2026-08-19 · 842 m · Vendu 999 000 $ (5 712 $/m²) 174,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge +54 945 $ | 1 080 791 $ Poids 70 % |
| 7 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 191 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −34 398 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 973 191 $ Poids 69 % |
| 8 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 32 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 926 099 $ Poids 67 % |
| 9 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 466 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −48 812 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 871 903 $ Poids 66 % |
| 10 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 249 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 900 772 $ Poids 63 % |
| 11 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 769 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 827 753 $ Poids 62 % |
| 12 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 372 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 911 805 $ Poids 62 % |