105 Rue CATHERINE-D'AUBIGEON · La Prairie
Valeur estimée
774 300 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 154,5 m² · constr. 1988 · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 500 $
Rôle antérieur 543 600 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063099836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 100 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
543 600 $
ID provincial
67015063099836200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 70 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-08-14 · 461 m · Vendu 878 000 $ (5 683 $/m²) 154,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 886 780 $ Poids 91 % |
| 2 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 574 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 844 221 $ Poids 83 % |
| 3 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 602 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 748 467 $ Poids 80 % |
| 4 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 192 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +56 349 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 1 020 152 $ Poids 78 % |
| 5 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 523 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +45 973 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 845 420 $ Poids 74 % |
| 6 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 435 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 839 485 $ Poids 71 % |
| 7 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 349 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 665 392 $ Poids 71 % |
| 8 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 434 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 850 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 860 250 $ Poids 68 % |
| 9 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 806 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 864 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 663 310 $ Poids 66 % |
| 10 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 733 084 $ Poids 61 % |
| 11 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 653 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +39 858 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 973 899 $ Poids 61 % |
| 12 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 588 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 855 678 $ Poids 60 % |