Boulevard TASCHEREAU · La Prairie
Valeur estimée
614 400 $
Terrain · terrain 5 120,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 120,3 m²
Frontage
80 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
778 400 $
Rôle antérieur 536 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063105167300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
778 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
536 800 $
ID provincial
67015063105167300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
531 747 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 45 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue de Balmoral, La Prairie 2026-08-21 · 113 m · Vendu 378 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 201-90, Balmoral, La Prairie 2026-07-29 · 95 m · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 120, avenue du Golf, La Prairie 2026-07-09 · 165 m · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 120, avenue du Golf, La Prairie 2026-07-02 · 165 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 120, avenue du Golf, La Prairie 2026-05-22 · 165 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 67 % |
| 6 | 120, avenue du Golf, La Prairie 2026-05-13 · 165 m · Vendu 311 000 $ Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 922 $ Poids 67 % |
| 7 | 120, avenue du Golf, La Prairie 2026-05-12 · 165 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 67 % |
| 8 | 120, Avenue du Golf, La Prairie 2026-04-29 · 165 m · Vendu 306 900 $ Ajust. marché +12 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 66 % |
| 9 | 152, avenue Des Cépages, La Prairie 2026-07-09 · 465 m · Vendu 906 881 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 881 $ Poids 63 % |
| 10 | 75, rue Beauséjour, La Prairie 2026-06-02 · 481 m · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 518 $ Poids 62 % |
| 11 | 300, avenue du Golf, La Prairie 2026-02-26 · 361 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 61 % |
| 12 | 212, avenue des Cépages, La Prairie 2026-04-23 · 489 m · Vendu 525 886 $ Ajust. marché +21 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 236 $ Poids 60 % |