135 Rue PATRICK-MCGEE · La Prairie
Valeur estimée
722 300 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 142,6 m² · constr. 1985 · terrain 472,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 400 $
Rôle antérieur 538 300 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063120241300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 400 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
538 300 $
ID provincial
67015063120241300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 62 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 296 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 701 567 $ Poids 92 % |
| 2 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 535 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 626 381 $ Poids 86 % |
| 3 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 259 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 411 $ Poids 84 % |
| 4 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 664 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 965 030 $ Poids 77 % |
| 5 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 311 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +35 661 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 742 241 $ Poids 75 % |
| 6 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 801 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 708 698 $ Poids 72 % |
| 7 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 488 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 700 094 $ Poids 58 % |
| 8 | 37, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-14 · 304 m · Vendu 765 000 $ (5 107 $/m²) 149,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 738 478 $ Poids 58 % |
| 9 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 933 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 928 020 $ Poids 56 % |
| 10 | 335, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-04-28 · 460 m · Vendu 670 000 $ (4 759 $/m²) 140,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 756 698 $ Poids 56 % |
| 11 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 497 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −37 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 211 $ Poids 54 % |
| 12 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 761 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +35 886 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 256 $ Poids 52 % |