120 Avenue GOLF app. 401 app. 401 · La Prairie
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 5 889 $/m² · 89,5 m² · constr. 2011 · terrain 96,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
96,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 376 900 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063126536600010401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1112142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
67015063126536600010401
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
544 603 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 31 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 658 781 $ Poids 61 % |
| 2 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 645 788 $ Poids 59 % |
| 3 | 455, Ernest-Rochette, La Prairie 2025-08-29 · 732 m · Vendu 659 000 $ (7 654 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 792 329 $ Poids 58 % |
| 4 | 320, rue Brosseau, La Prairie 2026-08-24 · 975 m · Vendu 681 000 $ (6 790 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 664 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 712 436 $ Poids 52 % |
| 5 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −26 733 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 674 211 $ Poids 50 % |
| 6 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 815 105 $ Poids 48 % |
| 7 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 730 723 $ Poids 46 % |
| 8 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 902 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 325 001 $ Poids 45 % |
| 9 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 536 023 $ Poids 44 % |
| 10 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 763 158 $ Poids 44 % |
| 11 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −41 970 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 747 982 $ Poids 44 % |
| 12 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 886 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −43 214 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 686 018 $ Poids 43 % |