100 Avenue GOLF app. 113 app. 113 · La Prairie
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 59,5 m² · constr. 2011 · terrain 63,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
63,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 228 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063126536600030113
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
67015063126536600030113
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
535 477 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 7 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-01 · 904 m · Vendu 318 500 $ (5 016 $/m²) 63,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 333 746 $ Poids 40 % |
| 2 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −42 616 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 566 411 $ Poids 19 % |
| 3 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-01-13 · 904 m · Vendu 250 000 $ (5 285 $/m²) 47,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +32 241 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 327 694 $ Poids 18 % |
| 4 | 544, rue Longtin, La Prairie 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 369 000 $ (6 150 $/m²) 60 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 434 833 $ Poids 14 % |
| 5 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2024-06-27 · 904 m · Vendu 340 000 $ (4 956 $/m²) 68,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −22 551 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 377 208 $ Poids 14 % |
| 6 | 25, rue Abel, La Prairie 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 991 $/m²) 75,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −54 527 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 592 802 $ Poids 6 % |
| 7 | 40, rue Alain, La Prairie 2025-01-08 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (7 012 $/m²) 76,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −58 899 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 632 220 $ Poids 5 % |
| 8 | 235, Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2024-07-09 · 988 m · Vendu 525 000 $ (6 418 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −71 562 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 592 343 $ Poids 2 % |
| 9 | 220, rue des Ardennes, La Prairie 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 65 610 $ (790 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 788 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge +6 561 $ | 71 643 $ Poids 2 % |