100 Avenue GOLF app. 115 app. 115 · La Prairie
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 84,2 m² · constr. 2011 · terrain 93,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
93,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 286 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063126536600030115
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
67015063126536600030115
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
535 477 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 24 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Ernest-Rochette, La Prairie 2025-08-29 · 864 m · Vendu 659 000 $ (7 654 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 772 046 $ Poids 54 % |
| 2 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 030 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 641 535 $ Poids 48 % |
| 3 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 813 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 628 687 $ Poids 46 % |
| 4 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 904 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 316 134 $ Poids 41 % |
| 5 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −43 804 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 657 140 $ Poids 41 % |
| 6 | 320, rue Brosseau, La Prairie 2026-08-24 · 899 m · Vendu 681 000 $ (6 790 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 657 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 694 443 $ Poids 39 % |
| 7 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 604 006 $ Poids 36 % |
| 8 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −33 557 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 795 343 $ Poids 36 % |
| 9 | 35, rue Ernest Rochette, La Prairie 2025-02-27 · 904 m · Vendu 114 537 $ (1 278 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 421 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 131 361 $ Poids 36 % |
| 10 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +12 186 $ | 135 580 $ Poids 35 % |
| 11 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −23 627 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 742 961 $ Poids 32 % |
| 12 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −37 997 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 711 902 $ Poids 31 % |