100 Avenue GOLF app. 411 app. 411 · La Prairie
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 98,2 m² · constr. 2011 · terrain 110,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 367 500 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063126536600030411
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
67015063126536600030411
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
535 477 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 33 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Brosseau, La Prairie 2026-08-24 · 899 m · Vendu 681 000 $ (6 790 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 741 971 $ Poids 69 % |
| 2 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 838 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 711 946 $ Poids 65 % |
| 3 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 702 232 $ Poids 61 % |
| 4 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 778 411 $ Poids 61 % |
| 5 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 523 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 687 089 $ Poids 52 % |
| 6 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 673 860 $ Poids 50 % |
| 7 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 371 907 $ Poids 43 % |
| 8 | 455, Ernest-Rochette, La Prairie 2025-08-29 · 864 m · Vendu 659 000 $ (7 654 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +46 306 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 825 624 $ Poids 43 % |
| 9 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +18 643 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 847 543 $ Poids 41 % |
| 10 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 826 289 $ Poids 41 % |
| 11 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 821 175 $ Poids 40 % |
| 12 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 904 m · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 339 558 $ Poids 40 % |