200 Avenue GOLF app. 409 app. 409 · La Prairie
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 8 181 $/m² · 44,2 m² · constr. 2012 · terrain 65,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
65,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 238 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063126536600040409
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1124585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
67015063126536600040409
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
531 747 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 8 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, avenue de Balmoral, La Prairie 2026-05-29 · 448 m · Vendu 355 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 386 101 $ Poids 62 % |
| 2 | 126, avenue de Balmoral, La Prairie 2025-06-13 · 423 m · Vendu 357 500 $ constr. 1998 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 412 046 $ Poids 43 % |
| 3 | 130, avenue Du Golf, La Prairie 2025-04-01 · 115 m · Vendu 435 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 495 034 $ Poids 41 % |
| 4 | 48, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-11-25 · 989 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 38 % |
| 5 | 100, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-06-19 · 841 m · Vendu 301 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 352 945 $ Poids 35 % |
| 6 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-01-13 · 910 m · Vendu 250 000 $ (5 285 $/m²) 47,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 288 510 $ Poids 32 % |
| 7 | 175, du Beau-Fort, La Prairie 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 403 870 $ Poids 31 % |
| 8 | 112, Avenue Balmoral, La Prairie 2024-12-13 · 388 m · Vendu 345 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 426 700 $ Poids 30 % |
| 9 | 100, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-03-25 · 841 m · Vendu 285 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 348 824 $ Poids 29 % |
| 10 | 44, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-08 · 975 m · Vendu 315 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 649 $ Poids 29 % |
| 11 | 405, rue Beauchemin, La Prairie 2025-01-24 · 697 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 116 $ Poids 29 % |
| 12 | 122, avenue de Balmoral, La Prairie 2024-11-04 · 448 m · Vendu 380 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 482 627 $ Poids 27 % |