200 Avenue GOLF app. 414 app. 414 · La Prairie
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 60,1 m² · constr. 2012 · terrain 66,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
66,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 226 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063126536600040414
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1124590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
67015063126536600040414
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
531 747 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 7 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-01 · 910 m · Vendu 318 500 $ (5 016 $/m²) 63,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge −1 592 $ | 336 843 $ Poids 41 % |
| 2 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −40 449 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 568 578 $ Poids 21 % |
| 3 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-01-13 · 910 m · Vendu 250 000 $ (5 285 $/m²) 47,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +33 827 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 330 529 $ Poids 17 % |
| 4 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2024-06-27 · 910 m · Vendu 340 000 $ (4 956 $/m²) 68,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 380 395 $ Poids 15 % |
| 5 | 544, rue Longtin, La Prairie 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 369 000 $ (6 150 $/m²) 60 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 436 678 $ Poids 14 % |
| 6 | 25, rue Abel, La Prairie 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 991 $/m²) 75,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −52 430 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 899 $ Poids 7 % |
| 7 | 40, rue Alain, La Prairie 2025-01-08 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (7 012 $/m²) 76,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −56 796 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 634 323 $ Poids 5 % |
| 8 | 235, Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2024-07-09 · 929 m · Vendu 525 000 $ (6 418 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −69 636 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 268 $ Poids 3 % |
| 9 | 220, rue des Ardennes, La Prairie 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 65 610 $ (790 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 788 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge +6 561 $ | 71 879 $ Poids 2 % |