130-150 Avenue GOLF · La Prairie
Valeur estimée
403 200 $
Autre · terrain 14,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14,4 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
12 000 $
Rôle antérieur 12 900 $ -7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063126536600050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1109243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
2 300 $
Rôle antérieur
12 900 $
ID provincial
67015063126536600050000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 15 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, avenue du Golf, La Prairie 2026-07-09 · 56 m · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 120, avenue du Golf, La Prairie 2026-07-02 · 56 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 120, avenue du Golf, La Prairie 2026-05-22 · 56 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 68 % |
| 4 | 120, avenue du Golf, La Prairie 2026-05-13 · 56 m · Vendu 311 000 $ Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 922 $ Poids 68 % |
| 5 | 120, avenue du Golf, La Prairie 2026-05-12 · 56 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 68 % |
| 6 | 120, Avenue du Golf, La Prairie 2026-04-29 · 56 m · Vendu 306 900 $ Ajust. marché +12 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 67 % |
| 7 | 110, avenue de Balmoral, La Prairie 2026-08-21 · 324 m · Vendu 378 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 000 $ Poids 66 % |
| 8 | 138, avenue de Balmoral, La Prairie 2026-06-03 · 361 m · Vendu 439 000 $ (5 141 $/m²) 85,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 536 $ Poids 64 % |
| 9 | 124, avenue de Balmoral, La Prairie 2026-05-29 · 356 m · Vendu 355 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 64 % |
| 10 | 152, avenue Des Cépages, La Prairie 2026-07-09 · 481 m · Vendu 906 881 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 881 $ Poids 62 % |
| 11 | 212, avenue des Cépages, La Prairie 2026-04-23 · 404 m · Vendu 525 886 $ Ajust. marché +21 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 236 $ Poids 62 % |
| 12 | 216, avenue des Cépages, La Prairie 2026-04-22 · 419 m · Vendu 578 908 $ Ajust. marché +23 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 411 $ Poids 62 % |