145 Rue FRANCOIS-LE BER · La Prairie
Valeur estimée
779 400 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 172,4 m² · constr. 1988 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 500 $
Rôle antérieur 538 900 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063130127400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 300 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
538 900 $
ID provincial
67015063130127400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 70 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 234 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −22 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 600 $ Poids 89 % |
| 2 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 568 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 458 $ Poids 71 % |
| 3 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 403 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +64 092 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 780 491 $ Poids 67 % |
| 4 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 577 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 698 156 $ Poids 65 % |
| 5 | 395, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-06-30 · 302 m · Vendu 720 000 $ (4 353 $/m²) 165,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 798 290 $ Poids 64 % |
| 6 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 510 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 851 310 $ Poids 60 % |
| 7 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 484 298 $ Poids 56 % |
| 8 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 797 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +60 404 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 792 065 $ Poids 53 % |
| 9 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 667 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −26 536 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 876 155 $ Poids 52 % |
| 10 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 586 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +68 746 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 704 192 $ Poids 52 % |
| 11 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 461 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −30 361 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 741 383 $ Poids 51 % |
| 12 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 587 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 777 340 $ Poids 51 % |