205 Rue PATRICK-MCGEE · La Prairie
Valeur estimée
813 900 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 180,8 m² · constr. 1986 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 100 $
Rôle antérieur 540 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063130144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 300 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
67015063130144100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 75 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 222 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 841 272 $ Poids 94 % |
| 2 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 536 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +30 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 467 $ Poids 65 % |
| 3 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 105 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −52 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 062 $ Poids 64 % |
| 4 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 492 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 863 001 $ Poids 60 % |
| 5 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 554 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +30 933 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 707 531 $ Poids 60 % |
| 6 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 490 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −42 267 $ · Ajust. âge −4 487 $ | 933 910 $ Poids 59 % |
| 7 | 395, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-06-30 · 289 m · Vendu 720 000 $ (4 353 $/m²) 165,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +33 519 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 809 373 $ Poids 59 % |
| 8 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 435 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 750 173 $ Poids 58 % |
| 9 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 659 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 887 357 $ Poids 56 % |
| 10 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 387 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +86 339 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 802 738 $ Poids 55 % |
| 11 | 105, rue Patrick McGee, La Prairie 2025-02-11 · 129 m · Vendu 713 000 $ (3 877 $/m²) 183,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +133 345 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +3 565 $ | 843 901 $ Poids 52 % |
| 12 | 535, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-04-15 · 414 m · Vendu 800 000 $ (4 139 $/m²) 193,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −25 867 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 864 540 $ Poids 52 % |