105 Rue FRANCOIS-LE BER · La Prairie
Valeur estimée
713 600 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 140,6 m² · constr. 1988 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 400 $
Rôle antérieur 514 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063130685000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 300 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
514 000 $
ID provincial
67015063130685000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 61 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 440 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −20 128 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 696 270 $ Poids 86 % |
| 2 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 284 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge +2 544 $ | 184 669 $ Poids 86 % |
| 3 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 564 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 631 564 $ Poids 85 % |
| 4 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 544 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 972 393 $ Poids 83 % |
| 5 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 341 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +30 603 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 746 932 $ Poids 78 % |
| 6 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 748 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 714 612 $ Poids 73 % |
| 7 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 875 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 934 326 $ Poids 59 % |
| 8 | 335, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-04-28 · 333 m · Vendu 670 000 $ (4 759 $/m²) 140,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 761 990 $ Poids 59 % |
| 9 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 186 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −45 058 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 805 630 $ Poids 58 % |
| 10 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 653 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 772 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 799 597 $ Poids 57 % |
| 11 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 542 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 705 236 $ Poids 57 % |
| 12 | 37, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-14 · 449 m · Vendu 765 000 $ (5 107 $/m²) 149,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −23 491 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 733 371 $ Poids 54 % |