55 Rue LEOTABLE-DUBUC · La Prairie
Valeur estimée
879 200 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 211,5 m² · constr. 1987 · terrain 459 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 000 $
Rôle antérieur 591 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063150823300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 200 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
591 300 $
ID provincial
67015063150823300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 115 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 361 $ Poids 94 % |
| 2 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 365 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 842 885 $ Poids 89 % |
| 3 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 587 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 904 536 $ Poids 84 % |
| 4 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 369 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −25 074 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 090 574 $ Poids 74 % |
| 5 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 111 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 182 $ Poids 73 % |
| 6 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 245 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 419 $ Poids 73 % |
| 7 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 328 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 031 $ Poids 72 % |
| 8 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 68 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +65 151 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 914 341 $ Poids 71 % |
| 9 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 587 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −46 082 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 851 317 $ Poids 65 % |
| 10 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 254 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −62 568 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 838 778 $ Poids 63 % |
| 11 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 718 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 285 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 940 285 $ Poids 62 % |
| 12 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 148 m · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −40 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 509 $ Poids 60 % |