75 Rue LEOTABLE-DUBUC · La Prairie
Valeur estimée
805 500 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 148,6 m² · constr. 1987 · terrain 644,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,8 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 000 $
Rôle antérieur 594 900 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063150946800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 300 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
594 900 $
ID provincial
67015063150946800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 74 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-08-14 · 62 m · Vendu 878 000 $ (5 683 $/m²) 154,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 865 626 $ Poids 97 % |
| 2 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 173 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 091 $ Poids 95 % |
| 3 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 368 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +36 077 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 995 135 $ Poids 82 % |
| 4 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 656 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 717 458 $ Poids 81 % |
| 5 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 640 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 646 585 $ Poids 79 % |
| 6 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 682 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 502 $ Poids 79 % |
| 7 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 48 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −25 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 240 $ Poids 72 % |
| 8 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 408 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge +1 696 $ | 188 967 $ Poids 72 % |
| 9 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 863 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +28 360 $ · Ajust. âge −45 677 $ | 823 655 $ Poids 66 % |
| 10 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 783 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 717 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 838 017 $ Poids 64 % |
| 11 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 455 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +50 837 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 763 916 $ Poids 63 % |
| 12 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 403 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −28 005 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 651 593 $ Poids 62 % |