130 Rue LEOTABLE-DUBUC · La Prairie
Valeur estimée
863 000 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 205,4 m² · constr. 1986 · terrain 549 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 800 $
Rôle antérieur 621 500 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063160740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 000 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
621 500 $
ID provincial
67015063160740300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 80 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 204 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 885 444 $ Poids 93 % |
| 2 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 455 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 694 $ Poids 86 % |
| 3 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 513 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 866 771 $ Poids 84 % |
| 4 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 207 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 376 $ · Ajust. âge −4 135 $ | 874 241 $ Poids 80 % |
| 5 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 144 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +51 447 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 896 537 $ Poids 78 % |
| 6 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 155 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +13 040 $ · Ajust. âge −4 487 $ | 989 217 $ Poids 77 % |
| 7 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 657 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 721 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 887 029 $ Poids 77 % |
| 8 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 274 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −39 781 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 1 070 517 $ Poids 72 % |
| 9 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 634 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 673 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 919 923 $ Poids 72 % |
| 10 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 315 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −14 638 $ · Ajust. âge −4 265 $ | 904 534 $ Poids 71 % |
| 11 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 397 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 890 101 $ Poids 62 % |
| 12 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 949 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −26 756 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 816 962 $ Poids 61 % |