185 Rue LEOTABLE-DUBUC · La Prairie
Valeur estimée
807 900 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 142 m² · constr. 1987 · terrain 543 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 700 $
Rôle antérieur 587 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063170840500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 100 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
587 600 $
ID provincial
67015063170840500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 75 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 205 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 972 458 $ Poids 92 % |
| 2 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 372 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −24 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 158 $ Poids 86 % |
| 3 | 345, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-08-14 · 260 m · Vendu 878 000 $ (5 683 $/m²) 154,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 518 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 846 872 $ Poids 85 % |
| 4 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 599 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 427 $ Poids 81 % |
| 5 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 607 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 432 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 817 732 $ Poids 79 % |
| 6 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 688 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 631 511 $ Poids 79 % |
| 7 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 692 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge −45 677 $ | 803 952 $ Poids 79 % |
| 8 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 521 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +1 696 $ | 184 721 $ Poids 77 % |
| 9 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 823 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 699 978 $ Poids 71 % |
| 10 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 555 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +34 144 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 747 223 $ Poids 69 % |
| 11 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 687 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 934 312 $ Poids 67 % |
| 12 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 236 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 136 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 800 236 $ Poids 65 % |