195 Rue LEOTABLE-DUBUC · La Prairie
Valeur estimée
864 700 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 210,5 m² · constr. 1987 · terrain 616,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,4 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 200 $
Rôle antérieur 604 600 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063180040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 100 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
604 600 $
ID provincial
67015063180040000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 80 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 321 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 292 $ Poids 90 % |
| 2 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 395 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +32 572 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 881 987 $ Poids 84 % |
| 3 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 586 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 841 030 $ Poids 81 % |
| 4 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 174 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −27 485 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 088 163 $ Poids 77 % |
| 5 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 110 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +24 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 170 $ Poids 75 % |
| 6 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 778 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 951 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 902 424 $ Poids 74 % |
| 7 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 333 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 919 $ Poids 71 % |
| 8 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 663 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −37 162 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 857 639 $ Poids 71 % |
| 9 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 509 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 726 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 937 726 $ Poids 71 % |
| 10 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 825 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −16 868 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 831 100 $ Poids 70 % |
| 11 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 377 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 026 $ Poids 70 % |
| 12 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 274 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +62 904 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 912 095 $ Poids 70 % |