1065 Boulevard PALERME · La Prairie
Valeur estimée
1 506 000 $
Unifamiliale · 2 074 $/m² · 726 m² · constr. 2017 · terrain 1 039,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
726 m²
Étages × logements
3 × 7
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 258 500 $
Rôle antérieur 1 936 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072805367000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1136380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 247 300 $
Valeur bâtiment
1 011 200 $
Rôle antérieur
1 936 600 $
ID provincial
67015072805367000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 064 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±311.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 99 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, Boul. de Palerme, La Prairie 2025-09-26 · 579 m · Vendu 338 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 403 120 $ Poids 47 % |
| 2 | 1005, du Moissonneur, La Prairie 2025-01-21 · 149 m · Vendu 485 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 028 $ Poids 35 % |
| 3 | 695, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-01-15 · 459 m · Vendu 349 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 440 372 $ Poids 32 % |
| 4 | 120, rue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2024-06-13 · 582 m · Vendu 370 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 468 332 $ Poids 17 % |
| 5 | 110, rue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2024-06-13 · 582 m · Vendu 370 000 $ constr. 2000 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 470 182 $ Poids 17 % |
| 6 | 13, Rang Saint-Joseph Nord, Saint-Philippe 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 655 $ Poids 12 % |
| 7 | 18, rue Duneau, Candiac 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 1 825 000 $ (3 905 $/m²) 467,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 375 $ · Ajust. superficie +456 250 $ · Ajust. âge +45 625 $ | 2 466 250 $ Poids 3 % |
| 8 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie +582 500 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 3 174 802 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie +365 000 $ · Ajust. âge +138 700 $ | 2 083 486 $ Poids 1 % |
| 10 | 27, rue de Turin, Candiac 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 1 385 370 $ (3 274 $/m²) 423,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +265 728 $ · Ajust. superficie +346 343 $ · Ajust. âge −34 634 $ | 1 962 807 $ Poids 1 % |
| 11 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie +675 000 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 3 655 098 $ Poids 1 % |
| 12 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie +334 375 $ · Ajust. âge +133 750 $ | 1 925 148 $ Poids 0 % |