80 Rue MONARQUE · La Prairie
Valeur estimée
1 184 400 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 229,8 m² · constr. 2016 · terrain 441,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 134 300 $
Rôle antérieur 909 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072807538900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1155366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 600 $
Valeur bâtiment
636 700 $
Rôle antérieur
909 600 $
ID provincial
67015072807538900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 95 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 139 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +29 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 417 555 $ Poids 91 % |
| 2 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 124 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 338 810 $ Poids 71 % |
| 3 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 119 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 747 $ Poids 71 % |
| 4 | 335, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-18 · 152 m · Vendu 990 000 $ (5 036 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 591 $ Poids 71 % |
| 5 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 827 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +24 542 $ · Ajust. âge +55 825 $ | 1 108 165 $ Poids 70 % |
| 6 | 115, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 926 m · Vendu 860 000 $ (3 712 $/m²) 231,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 942 474 $ Poids 68 % |
| 7 | 30, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2025-07-03 · 191 m · Vendu 990 000 $ (4 198 $/m²) 235,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie −12 595 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 019 736 $ Poids 67 % |
| 8 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 878 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +33 196 $ · Ajust. âge +58 290 $ | 1 075 237 $ Poids 65 % |
| 9 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 817 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 237 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 075 862 $ Poids 65 % |
| 10 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 629 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge +9 432 $ | 175 022 $ Poids 63 % |
| 11 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 80 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −72 211 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 1 261 449 $ Poids 61 % |
| 12 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 405 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge +53 325 $ | 1 333 585 $ Poids 59 % |