200 Rue MONARQUE · La Prairie
Valeur estimée
1 132 600 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 199,9 m² · constr. 2018 · terrain 462 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 600 $
Rôle antérieur 907 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072809111900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1155404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 100 $
Valeur bâtiment
562 500 $
Rôle antérieur
907 200 $
ID provincial
67015072809111900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 205 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 250 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 998 025 $ Poids 96 % |
| 2 | 335, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-18 · 270 m · Vendu 990 000 $ (5 036 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 008 209 $ Poids 96 % |
| 3 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 58 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −58 663 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 342 754 $ Poids 80 % |
| 4 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 540 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 956 874 $ Poids 77 % |
| 5 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 719 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge +60 543 $ | 959 048 $ Poids 76 % |
| 6 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 744 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 339 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 016 036 $ Poids 75 % |
| 7 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 522 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +10 883 $ | 166 044 $ Poids 74 % |
| 8 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 708 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge +69 190 $ | 962 569 $ Poids 72 % |
| 9 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 837 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 080 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 891 980 $ Poids 69 % |
| 10 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 887 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge +76 765 $ | 1 286 565 $ Poids 67 % |
| 11 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 813 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 998 659 $ Poids 67 % |
| 12 | 185, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2025-07-30 · 381 m · Vendu 880 000 $ (4 555 $/m²) 193,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 1 003 287 $ Poids 66 % |