340 Avenue BELLE-DAME app. 102 app. 102 · La Prairie
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 6 379 $/m² · 100,1 m² · constr. 2016 · terrain 176,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 800 $
Rôle antérieur 478 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072817938100000102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1166346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
478 300 $
ID provincial
67015072817938100000102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 49 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 423 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 668 868 $ Poids 89 % |
| 2 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 433 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge +53 380 $ | 678 106 $ Poids 87 % |
| 3 | 455, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 577 m · Vendu 630 000 $ (6 069 $/m²) 103,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 678 622 $ Poids 84 % |
| 4 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 657 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 678 855 $ Poids 82 % |
| 5 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 632 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 763 574 $ Poids 69 % |
| 6 | 125, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-27 · 893 m · Vendu 565 000 $ (5 454 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 609 131 $ Poids 69 % |
| 7 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 923 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 630 383 $ Poids 67 % |
| 8 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 940 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge +55 955 $ | 630 945 $ Poids 65 % |
| 9 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 939 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +20 831 $ | 256 183 $ Poids 62 % |
| 10 | 445, boul. de Palerme, La Prairie 2025-08-27 · 589 m · Vendu 575 000 $ (5 487 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 664 213 $ Poids 62 % |
| 11 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 846 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 684 063 $ Poids 61 % |
| 12 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 884 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 253 $ Poids 59 % |