65 Rue MONARQUE · La Prairie
Valeur estimée
1 124 000 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 208,2 m² · constr. 2016 · terrain 440,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 900 $
Rôle antérieur 914 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072818021100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1155389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 300 $
Valeur bâtiment
579 600 $
Rôle antérieur
914 300 $
ID provincial
67015072818021100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 153 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 911 $ Poids 94 % |
| 2 | 335, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-18 · 197 m · Vendu 990 000 $ (5 036 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 207 $ Poids 93 % |
| 3 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 120 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −34 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 354 199 $ Poids 89 % |
| 4 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 594 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +70 $ · Ajust. âge +9 432 $ | 167 488 $ Poids 74 % |
| 5 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 858 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 025 600 $ Poids 71 % |
| 6 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 850 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge +51 894 $ | 968 292 $ Poids 68 % |
| 7 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 876 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −25 468 $ · Ajust. âge +55 825 $ | 1 058 156 $ Poids 67 % |
| 8 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 662 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +31 772 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 973 888 $ Poids 67 % |
| 9 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 927 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge +58 290 $ | 1 026 458 $ Poids 66 % |
| 10 | 260, rue du Monarque, La Prairie 2025-05-20 · 99 m · Vendu 1 141 000 $ (5 402 $/m²) 211,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 963 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge +5 705 $ | 1 240 564 $ Poids 64 % |
| 11 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 947 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 015 762 $ Poids 63 % |
| 12 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 863 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 130 109 $ Poids 61 % |