275 Rue DAMIER-ARGENTE · La Prairie
Valeur estimée
858 100 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 168,6 m² · constr. 2016 · terrain 288,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,9 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 800 $
Rôle antérieur 680 900 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072819727800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1143747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 300 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
680 900 $
ID provincial
67015072819727800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 80 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 67 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 66 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 890 687 $ Poids 98 % |
| 3 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 0 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 336 $ Poids 98 % |
| 4 | 255, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-10-31 · 19 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 939 862 $ Poids 82 % |
| 5 | 440, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-26 · 342 m · Vendu 740 000 $ (4 837 $/m²) 153 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +37 725 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 779 657 $ Poids 81 % |
| 6 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 713 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +61 845 $ | 937 622 $ Poids 79 % |
| 7 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 657 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +34 614 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 916 941 $ Poids 72 % |
| 8 | 705, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-01-16 · 439 m · Vendu 640 000 $ (4 183 $/m²) 153 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +32 627 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 728 660 $ Poids 71 % |
| 9 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 637 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +82 710 $ | 1 087 311 $ Poids 71 % |
| 10 | 75, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-12 · 466 m · Vendu 739 900 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +53 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 438 $ Poids 69 % |
| 11 | 570, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-09 · 413 m · Vendu 740 000 $ (4 843 $/m²) 152,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +38 259 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 836 527 $ Poids 69 % |
| 12 | 240, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-03 · 336 m · Vendu 340 774 $ (2 258 $/m²) 150,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 240 $ · Ajust. superficie +19 986 $ · Ajust. âge +1 704 $ | 392 704 $ Poids 68 % |